Burgemeester Prinslaan 37

Burgemeester Prinslaan 37

€ 850 000 k.k.

Burgemeester Prinslaan 37

  • 179 m² woonopp.
  • 4 kamers

Ongekende klasse ‘op de Berg’ Bewoners: "Iedere dag genieten wij volop van dit fijne (t)huis. Als je ’s ochtends wakker wordt, dan zetten we de...

Brochure

Brochure Exclusief - Burgemeester Prinslaan 37 - Ede.pdf

Omschrijving

Ongekende klasse ‘op de Berg’

Bewoners: "Iedere dag genieten wij volop van dit fijne (t)huis. Als je ’s ochtends wakker wordt, dan zetten we de tuindeuren open en kan je lekker in de tuin of veranda genieten van je eerste kopje koffie of thee. In de winter is het heerlijk thuiskomen na een lange bos wandeling. Open haard aan, toastjes op tafel, glaasje wijn erbij…

Dit huis heet al vanaf 1950 “de Rietmuts”. Dit staat ook op het huis. Alleen lezen veel mensen dat er “Pretmuts” staat. Dit klopt helemaal bij dit huis. Een huis waar iedereen graag komt en waar vooral heel veel lol en gezelligheid wordt gemaakt. "

De rietgedekte villa ‘De Rietmuts’ heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht aan de buitenzijde en biedt haar bewoners een ongekend hoog wooncomfort. De villa is op de begane grond fors vergroot en heeft een slaap-/en badkamer op de begane grond. Ideaal als gelijkvloers wonen op jouw wensenlijst staat. De hoogwaardige materialen, de zeer nauwkeurige afwerking en de prachtige tuin maken de villa tot een woonbeleving die je in Ede niet vaak zal tegenkomen.

De Burgemeester Prinslaan met karakteristieke bomen en klinkerbestrating is de verbinding van ‘op de Berg’ naar het centrum. Hier voeren rust, ruimte en groen de boventoon. In de omgeving zijn diverse basisscholen, het Openluchttheater, tennisbanen, de Ginkelse Hei en Sysseltse bossen. Op fietsafstand zijn meerdere scholen die voortgezet onderwijs bieden. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau qua sport en cultuur en een Intercitystation met goede verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein aan de rechterzijde van de villa, hier is tevens de overdekte entree tot de villa. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, bijkeuken/wasruimte en de inpandige kantoorruimte. Rechtdoor in de hal zijn de meterkast en de hardglazen deur naar de keuken. Direct zie en voel je hetgeen deze villa kenmerkt: karakter is samengesmolten met hedendaags comfort van het allerhoogste niveau. Op de begane grond ligt een prachtige stenen vloer, merendeels met behaaglijke vloerverwarming.

De huidige bewoners zijn echte kookliefhebbers en hebben hier hun droomkeuken gerealiseerd. De villa werd aan de linkerzijde vergroot om een grotere keuken mogelijk te maken, dit met respect voor de kenmerkende architectuur van de villa. De Barletti keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een bar en alle denkbare apparatuur van gerenommeerde merken als bijvoorbeeld: een vaatwasser, Quooker, inbouwzeeppompje, inductiekookplaat met inbouwafzuiging, stoomoven, oven, warmhoudlade en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier is een wandopstelling met koelkast en vriezer, ook is hier een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de andere kant van de keuken is de trap naar de wijn-/provisiekelder.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer met gashaard en de living aan de voorzijde. De brede erker aan de voorzijde, de dubbele gashaard en het zicht op de tuin maken de living tot een aangename leefruimte. De karakteristieke glas-in-lood ramen links en rechts van de gashaard passen perfect in het ensemble.

Aan de achterzijde van de villa zijn de masterbedroom met eigen badkamer. Openslaande deuren in de slaapkamer zorgen voor een goede verbinding met de achtertuin. De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche met regendouche, een toilet met bluetooth en een dubbele wastafel met meubel. Stijlvol, luxe en tot in perfectie afgewerkt.

Eerste verdieping:
Onder het schuine, rieten dak zijn een overloop met dakkapel en bergruimte in de vaste kastenwand, twee slaapkamers en de in 2007 vernieuwde badkamer. Beide slaapkamers hebben een royale maatvoering, een dakkapel en de kamer aan de achterzijde heeft net als de overloop een houten vloer.

De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche met dubbele douchekop, een toilet en twee mooi vormgegeven wastafels. Dankzij de ramen in de dakkapel is de badkamer lekker licht. Tegelijk heb je dankzij het speciale glas geen inkijk.

Exterieur:
Via de elektrische toegangspoort heb je toegang tot de oprit met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Links hiervan is een looppoort waarachter het pand naar de voordeur is. De voortuin is prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden. Een teken dat de bewoners ontzettend trots zijn op hun villa.

In de achtertuin trekt het grote overdekte terras je aandacht. Strak stucwerk gecombineerd met het houten dak. Dit is de ultieme plek die groot genoeg is voor een eettafel en een loungeset. Links van het terras is een overkapping met een berging voor de grasmaaier, andere tuinspullen en achterom. Verder zijn er een tweede terras, een ingegraven trampoline en een recent aangelegd gazon op deze fantastische locatie. Er is zelfs een buitendouche, heerlijk tijdens een warme zomerdag.

Bijzonderheden:
- De woning is tussen 2004 en 2007 grondig gerenoveerd en uitgebouwd;
- In 2015 is de woning nogmaals uitgebouwd (woonkamer en keuken);
- Stijlvol rieten dak;
- Geheel geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
- Buitenschilderwerk houtwerk dateert uit 2014, de gevels uit 2017;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. kantoorruimte);
- Drie slaapkamers en kantoorruimte;
- Luxe living met authentieke details;
- Twee gashaarden;
- Privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Burgemeester Prinslaan 37

Prijs:€ 850 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1950

Oppervlakte:179 m²

Inhoud:668 m³

Kamers:4 kamers

Slaapkamers:3 slaapkamers

Plattegrond

  • ...

Locatie

Video

Foto's

360 foto's