Burgemeester Prinslaan 4

Burgemeester Prinslaan 4

€ 700 000 k.k.

Burgemeester Prinslaan 4

  • 141 m² woonopp.
  • 6 kamers

Waar karakter en design in harmonie zijn “Een heerlijk leefhuis op een unieke plek, waar wij als gezin terugkijken op 17 fantastische jaren. De...

Omschrijving

Waar karakter en design in harmonie zijn

“Een heerlijk leefhuis op een unieke plek, waar wij als gezin terugkijken op 17 fantastische jaren. De geborgenheid van deze woning is voor ons de ultieme plek waar oud en nieuw in harmonie bij elkaar zijn gekomen. Een heerlijk jaren 30-huis met alle karakter- en stijlkenmerken, voorzien van alle gemakken en comfort die je verwacht bij een nieuw huis anno 2020.”

Deze halfvrijstaande villa ‘op de Berg’ is het toonbeeld van smaak en lef. Onder leiding van een licht- en interieurarchitect is deze woning uitgebouwd, gemoderniseerd en verbouwd tot een geweldige plek waar en-suitedeuren, glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn gecombineerd met moderne designelementen. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, als atelier of als kantoor-/praktijkruimte. Het perceel strekt zich uit tot aan de van Heutszlaan. Hier is tevens de toegang tot de vrijstaande ruime garage.

De Burgemeester Prinslaan met karakteristieke bomen en klinkerbestrating leidt van ‘op de Berg’ naar het centrum. Hier voeren rust, ruimte en groen de boventoon. In de omgeving zijn diverse basisscholen, de Ginkelse Hei en het Sysseltse bos. Op fietsafstand zijn meerdere scholen die voortgezet onderwijs bieden. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau qua sport en cultuur en een Intercitystation met goede verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de voorgevel met de erker en loop naar de overdekte entree van deze prachtige woning. In deze woning zijn karakter, hedendaags wooncomfort en luxe op een sublieme wijze met elkaar gecombineerd. In de hal zie je de gerenoveerde trap (van buffelleer en blauwstaal naar een ontwerp van Bertram Beerbaum), glad stucwerk op de wanden en het plafond, een massief houten parketvloer en een hippe stalen taatsdeur die toegang geeft tot de keuken.

Voor kookliefhebbers is dit een keuken om van te dromen. In 2017 is de keukenopstelling geplaatst en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens is ingebouwd: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een oven. Op het composiet aanrechtblad prijkt de Quooker die zorgt voor direct kokend water.

De livingroom en-suite heeft glas-in-loodramen in een mooie blauwtint, voorzien van voorzetramen. De erker, houten vloer en het mooie ornamentenplafond vormen samen met de en-suite deuren en marmeren schouw een grandioze sfeer. Aan de voorzijde is de zitkamer en aan de achterzijde is het ruime eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Rechts van de woning is de aangebouwde serre. Perfect gepositioneerd ten opzichte van de middag- en avondzon met zowel zicht op de achtertuin als op de straat.

In de aanbouw van de woning zijn de bijkeuken met toiletruimte en een slaapkamer met badkamer. Gelijkvloers wonen is mogelijk maar je kunt de slaapkamer ook gebruiken als atelier, kantoor of praktijkruimte. Openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. De aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is met dezelfde materialen gemaakt als de toiletruimte: marmer op de wanden en vloer, wandkranen en een zeer hoog niveau van afwerking. In de bijkeuken is een trap naar de stahoge wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Omringd door een mooie trap (welke is bekleed met buffelleer en blauwstaal) en glad stucwerk kom je op de overloop waar de paneeldeuren direct de aandacht trekken. Achter deze deuren zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft airconditioning (2020), openslaande deuren naar het balkon op het westen en een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde zijn twee mooie slaapkamers waarvan één met een vaste kast.

De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Hier zie je dé badkamertrends: de grijs geaderde marmeren tegels op de wanden, het donkere marmer op de vloer, wandkranen en een strak design. Dit is een droombadkamer!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderruimte met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en een zee aan bergruimte. Zelfs deze verdieping is netjes afgewerkt, het kenmerkt het hoge niveau waarmee de verbouwing is uitgevoerd.

Exterieur:
Deze prachtige woning staat op een perceel van 512m2 met een gunstige zonligging, de achtertuin op het zuiden en de brede zijtuin op het westen. De entree heeft een breed pad naar de voortuin en een grote variatie aan beplanting. Zo zien we hortensia’s en de bloemen van de hosta-plant. Voor- en rechts van de woning is een pad van bestrating die de voor- en achtertuin met elkaar verbindt.

Blikvanger in de achtertuin is de stoere, moderne uitbouw met de overkapping van hout. Onder de overkapping is het geweldig zitten bij de buitenhaard en de bestrating die een flink deel van de tuin bedekt. In de borders staan diverse planten en struiken. De diepe achtertuin strekt zich uit tot aan de van Heutszlaan waar je oog valt op de monumentale bomen en de vrijstaande houten garage. In de garage zijn twee oplaadpunten voor een elektrische auto en rechts van de garage is een poort.

Kortom: wooncomfort samen met een heerlijke tuin. Dat is pas echt genieten op de Veluwe!

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde halfvrijstaande villa met ruime vrijstaande houten garage;
- Fraai aangelegde achtertuin met overkapping inclusief ingebouwde buitenhaard;
- Aan een eenrichtingsweg op loopafstand van het centrum en de bossen;
- De woning is in 2017/2018 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2012 vernieuwd;
- Draaiende delen van de ramen op de 1e verdieping zijn in 2016 vervangen;
- Glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen (2000);
- De woning is in 2003 en aansluitend in 2017/2018 grondig verbouwd;
- Vernieuwde riolering, elektra en Tuile du Nord dakpannen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016) met vloerverwarming in de toiletruimte, bijkeuken uitbouw en beide badkamers;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Uitgebreide elektrische installatie met vergrote hoofdzekering en een aparte groep voor de oplaadpunten t.b.v. twee elektrische auto’s in de berging;
- Een professioneel beveiligingssysteem inclusief rookmelders en camera's;
- Woonoppervlakte van 141 m2 is exclusief kelder en tweede verdieping.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Burgemeester Prinslaan 4

Prijs:€ 700 000 k.k.

Status:Verkocht onder voorbehoud

Soort woning:herenhuis

Type:halfvrijstaande woning

Bouwjaar:1929

Oppervlakte:141 m²

Inhoud:551 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Plattegrond

Locatie

Foto's