Hazelaarshof 6

Hazelaarshof 6

€ 700 000 k.k.

Hazelaarshof 6

  • 268 m² woonopp.
  • 7 kamers

"Een kopje koffie aan het water. Broedende meerkoeten en eenden, een reiger of aalscholver die komt 'buurten', eekhoorntjes die elkaar...

Omschrijving

"Een kopje koffie aan het water. Broedende meerkoeten en eenden, een reiger of aalscholver die komt 'buurten', eekhoorntjes die elkaar achterna zitten in de bomen aan de overkant, een ijsvogel die voorbij schiet of minutenlang doodstil op een tak zit. Dat gaan we zeker missen. Net zoals de nieuwjaarsborrel met de medebewoners van de straat."

Stoer, eigenzinnig, uitstekend onderhouden en met een zee aan ruimte. Deze vrijstaande villa oogt vanaf de straat bescheiden maar is aan de achterzijde onder architectuur vergroot en straalt klasse uit in zijn meest pure vorm. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; ook zijn er goede mogelijkheden voor kantoorruimte of praktijk aan huis.

De locatie aan de rand van de wijk Paasbos is zeer geliefd. Rust, ruimte en veel openbaar groen maken het wonen zeer aangenaam. De bebouwing in dit deel van de wijk bestaat uit vrijstaande en halfvrijstaande villa’s, veelal op ruime percelen. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en aan de achterzijde ervaart men optimale privacy. Natuur, het mooie buitengebied, uitvalswegen, winkels, supermarkten, sportvelden, manege en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Nijkerk heeft een centrale ligging in Nederland tussen de prachtige natuur van de Veluwe en de waterrecreatie van het Veluwemeer. Via de N301 zijn de snelwegen A28 en A1 te bereiken met een goede verbinding richting Utrecht/Amersfoort, Amsterdam en het Gooi.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De ontvangsthal is licht en ruim van opzet; een goede binnenkomst. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken en de inpandige garage te bereiken. Meerdere binnendeuren zijn voorzien van glas; dit zorgt voor mooie doorkijkjes en speelse lichtinval.

De woonkamer heeft een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de ruime zithoek en de aparte leeshoek biedt de woonkamer diverse gebruiksmogelijkheden. De raampartijen zorgen voor enorm veel daglichttoetreding en fraaie kijklijnen over de tuin. De brede schuifpui in de zijgevel geeft je toegang tot een van de terrassen. Schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot de woon -/ eetkeuken. Dankzij de glazen pui over de volle breedte is deze ruimte het kloppende hart van deze villa. Zittend aan de eettafel kijk je de zij- en achtertuin in. De drie lichtkoepels zijn speelse en doordachte elementen.

De keukenopstelling is in 2004 geplaatst en heeft veel kastruimte en een kookeiland. De gebruikelijke inbouwapparatuur is aanwezig: een brede gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en een magnetron.

Vanuit de gang bij de keuken heb je toegang tot de cv-ruimte, toiletruimte, de inpandige garage en de slaapkamer op de begane grond. Tevens is hier de tweede trap naar de eerste verdieping.

De royale slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen zeer geschikt. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een mooie, ruime hobby-/werkkamer of praktijkruimte te creëren.

Tenslotte de inpandige garage; deze heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit. Je kunt je auto binnen zetten of de ruimte gebruiken als klusruimte. Tevens is de garage voorzien van krachtstroom, met meerdere groepen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de centrale hal kom je op de overloop; de vide zorgt voor een optimale beleving van ruimte. Er zijn twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met een dakkapel aan de rechterzijde, zicht tot in de nok, een mooie vloerafwerking en een ruime inbouwkast met schuifdeuren.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is bereikbaar vanaf de overloop en één van de slaapkamers. De moderne badkamer bestaat uit tijdloze kleuren en is voorzien van een douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

Nog meer ruimte nodig?
De trap in de gang leidt je naar een overloop waar zich twee grote lichte ruimtes met openslaande deuren bevinden. De hele verdieping is voorzien van een massieve parketvloer. Hier kan je werken, studeren of bijvoorbeeld een wellness of een thuisbioscoop realiseren. De ruimte aan de voorzijde heeft twee ramen in de voorgevel en twee dakvensters; de ruimte aan de achterzijde heeft twee ramen in de achtergevel en een brede dakkapel waar je prachtig uitzicht hebt op het terras en de achtertuin.

Tweede verdieping:
Een vaste trap in één van de hobbyruimtes geeft toegang tot de bergzolder van meer dan 13 meter diep en een nokhoogte van 1,60 meter.

Exterieur:
De villa staat op een mooie kavel, ingericht met een grasveld, meerdere terrassen en borders met diverse beplanting. Links van de villa is de oprit waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft de perfecte oriëntatie ten opzichte van de zon. ’s Ochtends valt de zon via de ramen in de achtergevel naar binnen en gedurende de dag draait de zon naar de rechterzijgevel. De prettige avondzon bereikt de ramen in de voorgevel. Dankzij de royale afmetingen van de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten op een van de terrassen.

Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over het groen en een brede waterpartij.
De ligging aan het water zorgt voor rust en biedt mogelijkheden om te schaatsen, vissen en voor opgroeiende kinderen uren speelplezier in een klein bootje.

De stoere uitstraling van de villa is consequent doorgevoerd in het ontwerp van de berging in de tuin. Hier vindt je volop ruimte voor je tuingereedschap en -meubels.

Bijzonderheden:
- De villa is aanzienlijk vergroot. De aanbouw achter de garage is gerealiseerd (2000), de dakkapel is geplaatst (2003), de woonkeuken is gerealiseerd (2004/2005), de badkamer boven is vernieuwd (2005), de dakopbouw op de garage is geplaatst (2014/2015) en in de achtertuin is de berging geplaatst (2016)
- Diverse kozijnen zijn vernieuwd; de binnen kozijnen van de slaapkamers (2010) en het raam aan de voorzijde in de woonkamer (2017)
- Verwarming via heteluchtverwarming; de aanbouw achter de garage en de hobbyruimten op de eerste verdieping hebben centrale verwarming
- Onder het marmoleum in de woonkamer ligt een natuurstenen vloer
- De (hard)houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas; de schuifpui in de woonkamer is van aluminium
- De dakpannen van de villa en de garage zijn in 2015 vervangen
- De villa en de uitbouw zijn voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Uitgebreide elektrische installatie met 14 groepen
- Gevelbekleding is onderhoudsvrij Aquawood, afkomstig uit het Speulderbos
- Voorlopig energielabel C

Bekijk de woning ook op www.hazelaarshof6.nl

Kenmerken

Plaats:NIJKERK

Adres:Hazelaarshof 6

Prijs:€ 700 000 k.k.

Status:Verkocht onder voorbehoud

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1980

Oppervlakte:268 m²

Inhoud:1 032 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Plattegrond

Locatie

Foto's