Hulweg 98

Hulweg 98

€ 1 145 000 k.k.

Hulweg 98

  • 245 m² woonopp.
  • 7 kamers

Omringd door natuur en alle denkbare luxe Bewoners: "Een bijzondere en unieke woonplek aan een doodlopend straatje, tegen de dorpskern van...

Brochure

Brochure Hulweg 98 te Lunteren.pdf

Omschrijving

Omringd door natuur en alle denkbare luxe

Bewoners: "Een bijzondere en unieke woonplek aan een doodlopend straatje, tegen de dorpskern van Lunteren aan, gecombineerd met rust en een weids uitzicht!"

Deze charmante villa aan de rustige Hulweg heeft alle denkbare luxe en een optimale verbinding met de rondom gelegen tuin. Geniet van onder andere het buitenzwembad, de buitendouche, sauna, luxe badkamer en de zeer compleet uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers, een werkkamer, royale living en een stijlvolle keuken met eetkamer heb je alle ruimte om aangenaam te leven.

Het geheel ligt aan een verkeersarme straat aan de rand van Lunteren. Aan de overzijde liggen de weilanden en de andere woningen in de straat staan ook op ruime percelen zodat optimale privacy is gewaarborgd. De Hulweg is een doodlopende zijstraat van de Klomperweg die aansluit op de Westzoom. Het gezellige centrum van Lunteren, het station en de snelweg A30 liggen vlakbij. Lunteren heeft een mooie ligging aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en is een plek om volledig tot rust te komen, zonder afgelegen te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel is in totaal bijna 25 meter breed en heeft een grote aantrekkingskracht. Via de overdekte entree is de statige ontvangsthal te bereiken waar openslaande deuren toegang bieden tot de woonkamer. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een bergkast gesitueerd en aan de andere zijde van de hal de toiletruimte, meterkast en garderobenis. De vide, hardstenen vloer, stucwerk en paneeldeuren zorgen voor een "vorstelijke entree".

Licht, uitzicht, ruimte en luxe zijn de kernwoorden van de living. Openslaande deuren vormen de toegang tot de achtertuin en de erker aan de linkerzijde zorgt voor een speels accent. Sfeermaker bij de zithoek is de schouw met haard en deze ruimte heeft de mogelijkheid voor een tweede zithoek of een plek voor een goed boek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer en de aangrenzende keuken; een met sfeer doordrenkte ruimte die zich uitstekend leent voor een gezellig diner met vrienden en familie. Het balkenplafond, de zwarte kozijnen met roedeverdeling en de hardstenen vloer kenmerken de eetkamer die groot genoeg is voor een lange eettafel. De luxe keukenopstelling heeft stoere betonnen werkbladen, een kookeiland met bar en veel bergruimte achter de massieve kastdeuren en lades. Alle denkbare apparatuur voor het maken van een heerlijk diner zijn ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combioven en een stoomoven.

Rechts van de keuken is de grote bijkeuken met een tweede keukenblok, kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede toiletruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de voortuin én een deur naar de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woning liggen een werk-/slaapkamer en een grote garage voor de fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In deze garage is een tweede trap naar de eerste verdieping en de blikvanger is de meerpersoons sauna. De elektrisch bedienbare sectionaaldeur zorgt voor een goede toegankelijkheid vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Via de moderne zwart-witte trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn drie grote slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Het stucwerk op de muren is in een moderne grijstint geschilderd en de vloer van de hal is voorzien van een een mooie houten vloer. Het grijze tapijt vormt een smaakvolle combinatie met de kleur van de wanden, plafonds en schuine dakvlakken.

Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd met een dakkapel, dakvenster en een garderobekast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een dakkapel en bergruimte, deels in de schuinte van het dak. De badkamer heeft een fantastische, moderne uitstraling en alle denkbare luxe. De ruimte is ingedeeld met een dakkapel, ligbad, inloopdouche met sunshower en een tweepersoons wastafel met wandkranen. De separate toiletruimte ligt naast de badkamer en is toegankelijk vanaf de overloop.

De trap in de garage leidt naar een tweede overloop met twee dakramen en sfeervolle schuine dakvlakken. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld inrichten als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend is een grote slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een wastafel. Dit is een prima plek voor een inwonend kind dat privacy nodig heeft of als logeerruimte.

Bergzolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
De villa ligt op een prachtig perceel van 2.190 m². De rondom gelegen tuin is met respect voor de omgeving aangelegd, zo zijn diverse oude bomen behouden toen het huis werd gebouwd. De tuin heeft een lange oprit aan de rechterzijde, grote gazons, leibomen, hagen en diverse beplanting. Het brede pad naar de voordeur, met smeedijzeren hekwerk geeft de villa een voorname uitstraling. Aan het einde van de oprit is de brede carport voor twee auto’s en er achter is een praktische berging. Enigszins verscholen tussen de hagen ligt het buitenzwembad met een groot zonneterras. Daarnaast is een buitendouche gemaakt om het buitenleven tijdens een warme zomerdag te vervolmaken.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van HR glas en isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zonnepanelen;
- Alarmsysteem;
- Beregeningsinstallatie;
- Op afstand bedienbaar hekwerk;
- Luxe keuken, badkamer, toiletruimte en sauna;
- Verwarmd buitenzwembad met optimale privacy;
- Prachtig perceel van 2.190 m² aan de rand van het dorp;
- Werkkamer met een zelfstandige entree (belastingtechnisch interessant);
- Geschikt voor mantelzorg.

Kenmerken

Plaats:LUNTEREN

Adres:Hulweg 98

Prijs:€ 1 145 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1998

Oppervlakte:245 m²

Inhoud:1 038 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Plattegrond

  • ...

Locatie

Video

Foto's

360 foto's