Julianalaan 1

Julianalaan 1

€ 700 000 k.k.

Julianalaan 1

  • 203 m² woonopp.
  • 8 kamers

Bomvol karakter en historie "De authentieke details, de hoge plafonds, de sfeervolle tuin: een huis om verliefd op te worden." Aan het...

Brochure

Brochure Exclusief - Julianalaan 1 - Ede.pdf

Omschrijving

Bomvol karakter en historie

"De authentieke details, de hoge plafonds, de sfeervolle tuin: een huis om verliefd op te worden."

Aan het begin van de Julianalaan staat deze halfvrijstaande villa die inmiddels de respectabele leeftijd van 104 jaar heeft bereikt. Dit gemeentelijk monument is zeer goed onderhouden met respect voor de historie en biedt veel woongenot van hoog niveau. Met vijf slaapkamers, een grote badkamer boven en een woonkamer ensuite met woonkeuken beneden mag je spreken van een prettig ingedeelde villa met optimaal tuincontact. De garage, oprit en stijlvolle tuin maken het geheel af en zorgt ervoor dat deze villa alles biedt wat de liefhebber verlangt.

De villa staat aan een groene laan dichtbij station Ede-Wageningen, winkelcentrum de Spindop, diverse scholen, de Sysseltse bossen en het Hoekelumse bos. Naar het centrum van Ede is het nog geen twee kilometer fietsen en via de uitvalswegen heb je een goede aansluiting op de A12 en de A30. De laan straalt veel karakter uit en jij krijgt de unieke mogelijkheid om de nieuwe bewoner te worden van deze halfvrijstaande villa.

De indeling is als volgt
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de imposante entree van deze villa. Via het portaal met granito vloer en originele wandtegels kom je in de hal met rechts de toiletruimte en daarnaast de houten verdiepingstrap waar het vakmanschap vanaf spat. Onder deze trap is de toegang tot de wijn-/provisiekelder. In de hal zie je direct de elementen die passen bij de bouwperiode van begin 20e eeuw: de granito vloer, het hoge plafond, de ornamenten en de paneeldeuren met bijpassend deurbeslag verkeren allemaal in een uitstekende staat.

Links in de hal is een mooie werkkamer met levendig uitzicht op de Julianalaan en de Oranjelaan. Naast deze kamer is de woonkamer en suite met originele schuifdeuren, vaste kasten, parketvloer met band en zwarte bies, kleurige glas-in-loodramen en dubbele openslaande deuren. In de voor- én achterkamer vind je een Art deco schouw, beide met een werkende houtkachel. In de kamer waar nu de eetkamertafel staat is het doorgeefluik naar de keuken behouden en functioneel.

De tuingerichte keuken is op subtiele wijze uitgebouwd, heeft een karakteristieke plavuizen vloer met vloerverwarming, een zijingang en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De keukenopstelling in stijlvol blauw heeft een granieten werkblad, porseleinen wasbak en de schouw van ruim 100 jaar oud is behouden. In de keuken is ruim voldoende plek voor een (ontbijt)tafel waar je volop privacy hebt en zicht op de zijtuin.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordestrap kom je op de eerste verdieping met fraaie hoge plafonds. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde fungeert nu als hoofdslaapkamer en biedt een prachtig uitzicht naar de achtertuin. Rechtsachter is de derde slaapkamer en deze heeft hetzelfde uitzicht. Twee van de drie slaapkamers hebben inbouwkasten en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is in 2005 vernieuwd met respect voor traditie. Onder het raam is de grote whirlpool en verder is de ruimte ingedeeld met een aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak is verrassend veel ruimte beschikbaar. De overloop is groot van formaat, heeft een dakraam aan de achterzijde en naast de trap hangt een wastafel. Ook is hier de opstelling van de CV ketel. Verder zijn er twee slaapkamers, beide met een dakkapel.

Exterieur:
Bij een villa met zoveel uitstraling hoort een passende tuin. Veel groen, karakteristieke sierbestrating en meerdere terrassen zorgen voor een aangename buitenruimte waar je veel privacy ervaart. De zijtuin is in dezelfde stijl uitgevoerd en heeft een overdekt terras.

Het stijlvolle hekwerk en de volautomatische sproei installatie maken het totaalplaatje helemaal af. Ook de voortuin heeft de juiste uitstraling met zorgvuldig op elkaar afgestemde planten, een boogvormige beukenhaag en een goed onderhouden grasveld.

De stenen garage biedt veel praktische bergruimte en voor de garage heb je parkeergelegenheid op eigen terrein tot je beschikking.

Bijzonderheden:
- Dit prachtige pand is aangemerkt als gemeentelijk monument;
- Authentieke details zijn bewaard gebleven, als ornamenten, granitovloeren, wandtegels en glas-in-lood ramen;
- Royale woonkamer en suite met aan voor- en achterzijde openslaande deuren en in beide ruimtes een fraaie schouw met houtkachel;
- Keuken met zicht op de achtertuin en openslaande deuren naar het overdekte terras aan de zijkant;
- Vijf (slaap-)kamers en een ruime badkamer;
- Zinken dakbedekking serre en dakgoten/hemelwaterafvoeren voorzijde zijn rond 2008 vernieuwd;
- Dak geïsoleerd en gerenoveerd in 2018 (schoorstenen opnieuw opgemetseld, dakoverstekken, panlatten vervangen, dakbedekking dakkapel en controle/vervanging dakpannen en nokvorsten);
- Begin jaren negentig zijn alle installaties vernieuwd (water, elektra, riolering en) rond 2000 uitgebreid;
- Verwarming via een weersafhankelijk geregelde cv-ketel (2005) met thermostaatkranen en vloerverwarming in de keuken (op cv) en badkamer (elektrisch);
- Warm water in de keuken via een close-in boiler (ca. 2000);
- Alarminstallatie is aanwezig;
- Balkonhek is in 2018 vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan (bijwerken begane grond, rest is opnieuw geschilderd);
- Gemeentelijk monument, wat zorgt voor aantrekkelijke subsidie mogelijkheden voor onderhoud.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Julianalaan 1

Prijs:€ 700 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:1915

Oppervlakte:203 m²

Inhoud:914 m³

Kamers:8 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Plattegrond

  • ...

Locatie

Video

Foto's

360 foto's