Larixlaan 17

Larixlaan 17

€ 875 000 k.k.

Larixlaan 17

  • 241 m² woonopp.
  • 8 kamers

Luxe jaren dertig notarisvilla Bewoners: "Een karakteristieke woning met alle luxe die je je kan wensen, royale kamers, heerlijk privacybiedende...

Brochure

Brochure Exclusief - Larixlaan 17 - Ede.pdf

Omschrijving

Luxe jaren dertig notarisvilla

Bewoners: "Een karakteristieke woning met alle luxe die je je kan wensen, royale kamers, heerlijk privacybiedende tuin, op een ideale locatie met het centrum op loopafstand!"

In de jaren dertig is deze villa gebouwd in opdracht van een notaris; stijlvol, uitzonderlijk ruim en met een weergaloze uitstraling. Later is deze woning aan de achterzijde vergroot en gemoderniseerd, het resultaat spreekt tot de verbeelding. Vijf (slaap)kamers, twee luxe badkamers, een woonkamer en-suite, indrukwekkende eetkamer en de vrijstaande dubbele garage zullen je direct in vervoering brengen. Het kleurrijke glas-in-lood, de houten-/en hardstenen vloeren, gashaarden en houtkachel maken de woning uniek in Ede en omgeving.

De ligging is fantastisch op een ruim perceel aan de rand van het Beatrixpark en dichtbij het centrum. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt waaronder diverse scholen, openbaar vervoer, een buurtcentrum, speeltuin en de natuur aan de oostzijde van Ede nodigt je uit voor een verkenning. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A30 waardoor steden als Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Apeldoorn en Nijmegen goed te bereiken zijn. Ede is een veilige, dynamische plek om te wonen in de luwte van de Randstad met de Ginkelse Heide en Nationaal Park de hoge Veluwe als buren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De woning betreed je via de prachtige entree aan de linkerzijde. De hal heeft een fantastische uitstraling dankzij de paneeldeuren, lambrisering, hardstenenvloer met vloerverwarming en de gestoffeerde trap naar de bovenverdieping. Links in de hal zijn het gastentoilet en de garderobehoek gesitueerd. Rechts de deur naar het tweede deel van de hal waar de trap naar de wijn-/provisiekelder is.

Als je op zoek bent naar een royale woonkamer waar karakter met hoofdletters geschreven wordt en waar je volop wilt genieten van het uitzicht op de tuin dan is dit ‘the place to be’. De woonkamer heeft de typische jaren dertig en-suiteverdeling en is in totaal meer dan 14 meter diep. Beide kamers hebben een gashaard. Daarnaast zijn de erker, openslaande deuren naar de tuin, houtenvloer van brede eiken vloerdelen en de glas-in-loodramen de absolute blikvangers.

Naast de woonkamer is een aparte eetkamer te bereiken via een glas-in-lood schuifdeur. Deze kamer heeft een houtkachel, een op maat gemaakte buffetkast en openslaande deuren naar de tuin. Stel je eens voor dat je hier met je familie en vrienden geniet van een verfijnd diner. De woning biedt meer dan voldoende ruimte om in stijl het goede leven te vieren.

Aan de voorzijde is de sfeervolle keuken met een uitgebreide keuken. Deze keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een prachtig AGA-fornuis met vier ovens, afzuigkap met schouw, aparte combioven, koffiemachine, wijnkoelkast en een vaatwasser. In de keuken ligt dezelfde hardstenenvloer als in de hal, ook hier met behaaglijke vloerverwarming. Tenslotte de bijkeuken wat een praktische ruimte is met de opstelling van de HR cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap is deze verdieping te bereiken. Sta even stil bij het bordes, hier heb je toegang tot een toiletruimte, de trap naar de tweede verdieping en via openslaande deuren kom je op het balkon. De overloop heeft meerdere bergkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dubbele, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het platte dak boven de uitbouw. De tweede kamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende kamer/berging en de kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en wastafel.

De badkamer voldoet aan alle hedendaagse wensen en is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator, vloerverwarming en dubbele wastafel met een strak bergmeubel. Als laatste noemen wij de kamer linksvoor, deze heeft een wastafel en was vroeger het verblijf van de dienstbode.

Tweede verdieping:
Met deze sublieme verdieping kun je alle kanten op. De ruimte is ingedeeld met twee (slaap)kamers en een luxe tweede badkamer. Allemaal verbouwd met de beste materialen en een uitstekende afwerking. Je kunt hier bijvoorbeeld de master bedroom maken, de ruimte inrichten als gastenverblijf of inwonende kinderen alle denkbare luxe geven, aan jou de keuze. Meerdere op maat gemaakte kasten en airconditioning zorgen samen met de ingetogen kleuren en de speelse schuine dakvlakken voor een onvergetelijke indruk. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, grote inloopdouche, toilet, wandradiator en een wastafel met een strak bergmeubel.

Exterieur:
De vrijstaande, in spouw gebouwde dubbele garage heeft een zolder, carport aan de voorzijde en aan de linkerzijde een overdekt terras. Voor de garage is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, af te sluiten met een elektronisch bedienbaar toegangshek. De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en heeft onder andere een groot natuurstenen terras, organisch vormgegeven vijver, borders met diverse beplanting, sfeervolle veranda met houtkachel, stenen berging met openslaande deuren en een houten tuinhuis met toiletruimte. Als laatste noemen wij het buitenhuis: de ultieme speelplek ‘op hoogte’ voor de kinderen met eronder praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Luxe, sfeervol en comfortabel wonen;
- Praktische indeling met ruime vertrekken;
- Onder architectuur aangelegde achtertuin met veranda, stenen berging, houten tuinhuis, groot terras, borders met diverse beplanting en een vijver;
- Meerdere kamers hebben verkoelende airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken en gordijnen;
- Statige jaren 30 villa met karakter en sfeer.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Larixlaan 17

Prijs:€ 875 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1933

Oppervlakte:241 m²

Inhoud:901 m³

Kamers:8 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Plattegrond

  • ...

Locatie

Video

Foto's

360 foto's