Onderlangs 31

Onderlangs 31

€ 745 000 k.k.

Onderlangs 31

  • 279 m² woonopp.
  • 7 kamers

Zeldzame locatie; één met de natuur ''Het geluid van vogeltjes, reeën en eekhoorntjes rondom, het is hier echt genieten van de natuur en de...

Brochure

Brochure Onderlangs 31 Otterlo.pdf

Omschrijving

Zeldzame locatie; één met de natuur

''Het geluid van vogeltjes, reeën en eekhoorntjes rondom, het is hier echt genieten van de natuur en de rust. Otterlo is een heel fijn dorp, gezellig, druk, sociaal betrokken en open voor iedereen."

Het is een voorrecht om hier te mogen wonen; aan de rand van Otterlo en midden in de natuur van De Hoge Veluwe. De witte villa, genaamd ’t Vossenhol wordt omringd door prachtige bomen en biedt meer dan 300m2 gebruiksoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Als bewoner ben je één met de natuur, ervaar je rust en toch woon je niet afgelegen; binnen enkele minuten ben je in het dorp en schuin aan de overzijde is een entree tot een uitgestrekt wandelgebied. Uitzonderlijk ruim wonen, kantoor/praktijk aan huis of je eigen wellness zijn binnen handbereik en het spotten van dieren wordt één van je nieuwe hobby’s; een uil in de boom of een hert in de voortuin zijn geen zeldzaamheid. Recent is de gehele woning beveiligd met een alarminstallatie.

De villa staat enigszins van de rustige straat af; privacy gegarandeerd en het is maar een paar minuten lopen naar het park ''De Hoge Veluwe''. De straat Onderlangs is een zijstraat van de N310 waardoor steden als Arnhem, Apeldoorn, Ede (15 autominuten) en de regio Utrecht/Amersfoort goed te bereiken zijn. Otterlo heeft als vakantiedorp alle voorzieningen, zoals winkels en restaurants, die het dagelijks leven aangenaam maken. Recreatiemogelijkheden, sportvelden en het tennispark op loopafstand zorgen voor tevreden bewoners én bezoekers.

De indeling is als volgt:
Souterrain (127m2 gebruiksoppervlakte):
In het multifunctionele souterrain is de entree van deze bijzondere villa. Qua gebruik kun je je gedachten de vrije loop laten; wellicht wil je een logeerruimte in je nieuwe woning, een puberend kind zijn ‘eigen’ plek bieden of heb je een zakelijke bestemming als kantoor, atelier of praktijk in gedachten. Uiteraard kun je ook je eigen droom realiseren; een fitnessruimte, thuisbioscoop of wellnessruimte zijn zomaar mogelijk. De grote hal biedt toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer met toilet en douche, de garage, wasruimte, berging, (slaap)kamer/kantoor met raam in de buitengevel en in de hal is de trap naar de woonverdieping.

De garage is bijna 7,50 meter diep en meer dan 4 meter breed; ideaal voor een grote auto (of twee kleine), fietsen en als klusruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de extra koel- en diepvrieskasten en de wasapparatuur en een deur naar de provisieruimte. Aan de andere zijde van de hal zijn een grote berging of vrijetijdsruimte en een kamer/kantoor met raam in de buitengevel.

Begane grond (127m2 gebruiksoppervlakte):
Via de mooie trap vanuit het souterrain kom je op de L-vormige overloop met grote ramen aan de balkonzijde en het hoge plafond; het versterkt het ‘thuisgevoel’ en de beleving met de natuur. In de hal zijn een garderobe en het gastentoilet met fonteintje. Aan het einde van de overloop heb je toegang tot de dubbele woonkamer; een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een prachtige zitkamer met grote ramen aan twee zijden. Gestucte wanden en plafonds, speelse indirecte verlichting en in beide kamers zorgt een gashaard voor prettige bijverwarming.

Naast de zitkamer is de gezellige woonkeuken met een hoekopstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. De totale leefruimte van de zitkamer, eetkamer en keuken is uitzonderlijk van formaat en toch voel je jezelf niet verloren.
Op deze verdieping zijn een grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het L-vormige balkon en twee vaste (garderobe)kasten; de badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met een bergmeubel. Stel je het eens voor: wakker worden met de geuren en geluiden van de natuur, zo mooi kan het leven zijn.

Eerste verdieping (80m2 gebruiksoppervlakte):
Nog een verdieping hoger zijn een overloop, drie slaapkamers en een 14 meter lange bergzolder. Alle kamers zijn prima kinder-/slaapkamers; de kamer aan het einde van de overloop heeft openslaande deuren naar een klein balkon. Dankzij de grote bergzolder is het mogelijk om enkele kamers of een tweede badkamer te realiseren.

Exterieur:
De villa staat op een stuwwal welke is gevormd in de voorlaatste ijstijd; 180.000 tot 130.000 jaar geleden. De stuwwal is omringd door bos; je ervaart innerlijke rust en in de afgelopen decennia zijn er vele dieren geweest die een bezoekje hebben gebracht. De tuin heeft een sproei-installatie en afwisselend bomen, struiken en diverse bloemen. Er zijn meerdere terrassen waardoor je gedurende de gehele dag de warmte van de zon kunt opzoeken; de ochtendzon op het balkon aan de oostzijde, de middagzon op het balkon aan de voorzijde (zuid) en aan de westzijde zijn twee grote, beschutte terrassen waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Parkeren op eigen terrein is volop aanwezig: in de garage, op de diepe oprit en een ruime parkeerplek op straatniveau.

Bijzonderheden:
- Speels ingedeelde, multifunctionele villa;
- Vijf (slaap)kamers en twee badkamers;
- De woonetage is geheel voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2015);
- Prachtig, bomenrijk perceel van 1.103m2 op een oude stuwwal;
- Uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

Kenmerken

Plaats:OTTERLO

Adres:Onderlangs 31

Prijs:€ 745 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:1968

Oppervlakte:279 m²

Inhoud:1 213 m³

Kamers:7 kamers

Slaapkamers:4 slaapkamers

Plattegrond

  • ...

Locatie

Video

Foto's

360 foto's