Vlashoek 17

Vlashoek 17

€ 849 000 k.k.

Vlashoek 17

  • 181 m² woonopp.
  • 6 kamers

Luxe villa met zicht op wild Bewoners: "Wij kunnen ons niets beters voorstellen dan dit huis. Rust, ruimte en volop natuur. Herten, buizerds,...

Brochure

Brochure Vlashoek 17 Ede.pdf

Omschrijving

Luxe villa met zicht op wild

Bewoners: "Wij kunnen ons niets beters voorstellen dan dit huis. Rust, ruimte en volop natuur. Herten, buizerds, eekhoorns, wildzwijnen, je ziet ze hier allemaal. Bovendien een uitermate comfortabel geheel dat ook nog eens super energiezuinig is door de toepassing van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen. We gaan hier dan ook met pijn in het hart weg."

Droom je wel eens over wonen aan de bosrand in een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de gasloze toekomst? Deze prachtige, zeer ruime villa heeft een onweerstaanbare aantrekkingskracht aan de buitenzijde en heeft de bosrand als achtergronddecor. Lees ons verhaal, bekijk de foto’s en de prachtige video en wordt verliefd; hier wil je wonen en iedere dag voor meer dan 100% genieten. Buitengewoon ruim, puur van vorm en de kwaliteit en luxe spatten ervan af.

De villa staat op het Enka terrein, een mooie uitbreiding aan de oostzijde van Ede. De ligging is perfect; enerzijds op vijf minuten fietsen van het centrum en aan de andere zijde loop je zo de natuur in, het Sysseltse bos en het Horabos tegemoet. Scholen, sportfaciliteiten, goede medische voorzieningen en een breed winkelaanbod maken Ede tot een geliefde plaats om te wonen en te werken. Mocht je onverhoopt toch elders je inkomen vergaren, de snelwegen A12 en A30 zijn vanuit de Vlashoek goed bereikbaar. Met de trein kan ook: lopend of op je fiets naar het NS-station Ede-Wageningen en je reis naar Amersfoort, Utrecht of Arnhem kan beginnen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de villa is de entree. Van buiten maakt de woning al indruk; maar wat er achter de voordeur verscholen gaat zal je aangenaam verrassen. Open de deur en kom in de hal; hier heb je toegang tot de zitkamer, de meterkast, de luxe volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein met meubel, bijkeuken met boiler warmtepomp voor de badkamer, keukenblok met wastafel, vaste kast, wasmachine aansluiting en toegang tot de voortuin. In de hal is de trap naar de verdieping, eronder is een diepe kast waar je veel spullen kwijt kunt samen met de unit van de warmtepomp. De uitstekende afwerking van de wanden en het plafond, hoge plinten, hoge massieve deuren met houten kozijnen en de antracietkleurige tegelvloer; alles is in balans en van een uitstekende kwaliteit.

De zitkamer is een nagenoeg vierkante leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin; de verbinding van binnen met buiten zal je zeker aanspreken. Een strakke schouw met tunnelhaard vormt een mooie afscheiding tussen de zitkamer en de leefkeuken; de doorgelegde houten plankenvloer past bij iedere woonstijl. De moderne keukenopstelling van A-kwaliteit heeft een ruime eethoek, dubbele openslaande deuren naar zowel de voor-/als achtertuin, een kasten-/apparatenwand en kook-/spoeleiland; precies zoals je dat tegenkomt in de bekende woonbladen. Uiteraard is alle benodigde apparatuur ingebouwd zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, grote vriezer met 6 lades,Bijo koelkast, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, ingebouwd prullenbak systeem, Flo kook-/en ijswater systeem en inbouwspots; van deze keuken zal iedere kookliefhebber gaan watertanden.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde bordestrap kom je op de overloop; deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft een L-vorm; hierdoor is deze desgewenst in te delen met een slaapgedeelte en een walk-in-closet. Grote ramen, openslaande deuren naar het Frans balkon en het magnifieke uitzicht op het achtergelegen bos maken de slaapkamer tot een fantastische plek om wakker te worden. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde en hebben uitzicht op de mooie woonomgeving; nergens kun je de term ‘klein’ benoemen.

De luxe badkamer voldoet aan veel wensen: een ligbad met waterval, de inloopdouche met glazen deur, warmte terugwin goot, inbouwkranen en twee sublieme douches waarvan één een waterval is. Een hangend toilet, brede wastafel met wandkraan en inbouwspots getuigen van smaak. De marmeren wandtegels, het volledig automatische afzuigsysteem, het volop aanwezige design en de mooie lichtinval maken deze badkamer tot de perfecte plek om te genieten van een rustgevend bad of verkwikkende douche.

Tweede verdieping:
De villa is hoog en dat merk je op de tweede verdieping; hier heb je meer dan 35m2 bruikbare vloeroppervlakte. Ook deze verdieping is bereikbaar via een gestoffeerde bordestrap. Er zijn twee slaapkamers met een raam in de gevel én een groot dakvenster; daarmee zijn ze ook geschikt als atelier (de kunstenaars begrijpen deze opmerking direct). Beide kamers zijn toegankelijk vanaf de overloop welke dankzij het ruime formaat gebruikt kan worden als werk-/studeerruimte, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen aanwezig, een groot dakvenster en achter het beschot liggen de aansluitingen voor een eventueel tweede badkamer. Het schilderwerk is net droog en op de vloer ligt tapijt; het is alleen een kwestie van verhuizen.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering met een nokhoogte van iets meer dan één meter. Dankzij de royale vloeroppervlakte heb je hier genoeg plek voor bijvoorbeeld je vakantie- en kerstspullen.

Exterieur:
De ingetogen lay-out van de rondom gelegen tuin geeft de moderne architectuur van de villa alle ruimte om te stralen. Rondom de villa is een pad aangelegd en er is een gazon met sproei-installatie; hierdoor is de tuin geschikt als siertuin maar ook een fijne plek voor kinderen en dieren. De beplanting is laag maar doordacht; het niveauverschil in de achtertuin is slim opgelost met verhoogde borders. Er zijn meerdere terrassen aan de voor-/en achterzijde om optimaal van de zon en de omgeving te genieten; het uitzicht op de villa en de bosrand zal nooit vervelen. In de achtertuin is er ook een plek gerealiseerd voor de schuur met elektra aansluiting. De brede oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s naast elkaar; het zijn de details die het verschil maken.

Bijzonderheden:
- Ruime villa met alle luxe van dien;
- Gasloos; verwarming en warm water via een warmtepomp en vloerverwarming;
- De 24 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lagere elektra rekening;
- Mooie ruime zitkamer met een aangrenzende luxe leefkeuken;
- Vijf ruime slaapkamers en een zeer luxe badkamer;
- Mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder;
- Geïmpregneerde bakstenen tegen vocht en vuil;
- Volledig automatisch afzuigsysteem;
- Sproei-installatie met tank voor regenwater in de grond in achtertuin;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ligging aan de bosrand in een in ontwikkeling zijnde straat op het Enka terrein.

Kenmerken

Plaats:EDE

Adres:Vlashoek 17

Prijs:€ 849 000 k.k.

Status:Beschikbaar

Soort woning:villa

Type:vrijstaande woning

Bouwjaar:2017

Oppervlakte:181 m²

Inhoud:653 m³

Kamers:6 kamers

Slaapkamers:5 slaapkamers

Plattegrond

  • ...

Locatie

Video

Foto's

360 foto's